دبي — المدينة التي لا تنام وخياراتها السكنية اللامحدودة
دبي بُنيت على الطموح، وبات سوق الإيجار فيها من أكثر أسواق العالم حيوية وتنافسية. المدينة التي تستضيف أكثر من 3.5 مليون نسمة من 200 جنسية تقدّم بيئة سكنية استثنائية؛ من أبراج المارينا الزجاجية إلى فيلات الجميرا الهادئة، ومن الأحياء الميسورة كمردف إلى الوجهات الفارهة كالبلم جميرا. في سمسار، نرشدك إلى المناطق الأنسب لك بناء على أسلوب حياتك وميزانيتك.
داون تاون دبي — القلب النابض
داون تاون هو عنوان دبي العالمي: برج خليفة ودبي مول وبحيرات الرقص كلها في بقعة واحدة. السكن هنا يعني أنك تعيش داخل البوستر الإعلاني للمدينة، وأسعاره تعكس ذلك تماماً. يُفضّله المحترفون الأجانب رفيعو المستوى والأزواج بلا أطفال الذين يريدون كل شيء في متناول أيديهم.
- إيجار الشقق: من 80,000 إلى 200,000 درهم سنوياً
- شراء الشقق: من 1,200,000 إلى 5,000,000 درهم
- المميزات: خط مترو متاح، ملاعب وحدائق، مطاعم عالمية
دبي مارينا — حياة البحر والأبراج
دبي مارينا من أكثر المناطق طلباً وأعلاها حيوية في المدينة. مارينا ووك المطلّ على القناة المائية يضجّ بالمقاهي والمطاعم على مدار الساعة، والمنطقة تمتلئ بأبراج سكنية تضم عشرات الآلاف من المقيمين. خط المترو والترام يصلانها بباقي المدينة بسهولة. مناسبة للشباب والمحترفين.
- إيجار الشقق: من 65,000 إلى 150,000 درهم سنوياً
- شراء الشقق: من 900,000 إلى 3,500,000 درهم
الخليج التجاري — Business Bay
الخليج التجاري يقع بين داون تاون ودبي مارينا، وأسعاره أقل من الأول وأعلى قليلاً من الثانية. يُشكّل خياراً عقلانياً لمن يريد الإقامة قرب مركز المدينة دون الدفع بسعر داون تاون. الأبراج السكنية فيه حديثة وتضم في الغالب شققاً استوديو وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف. يمكنك تصفّح الإيجارات المتاحة عبر سمسار للمقارنة.
- إيجار الشقق: من 55,000 إلى 130,000 درهم سنوياً
- شراء الشقق: من 750,000 إلى 2,500,000 درهم
الجميرا والجميرا 1 و2 و3
الجميرا الأحياء الساحلية الأكثر نضجاً في دبي، تُفضّلها العائلات التي تريد بيت أرضي بحديقة بدلاً من شقة في برج شاهق. الشارع التجاري الرئيسي في جميرا 1 يزخر بمحلات الأزياء والمطاعم والمقاهي، فيما تتميّز جميرا 3 بهدوء أكبر وشوارع أكثر خضرة.
- إيجار الفيلات والتاون هاوس: من 100,000 إلى 300,000 درهم سنوياً
- إيجار الشقق: من 55,000 إلى 110,000 درهم سنوياً
مردف — الهدوء والمساحة بسعر معقول
مردف في شرق دبي هي الملاذ الأفضل لمن يريد مساحة أكبر وأسعاراً أقل. تحتضن حدائقها العامة الكثيرة وأسواقها الشعبية وملاعبها المجتمعية عائلات مستقرة من السعوديين والمصريين والأردنيين. تنقّص بعض الشيء من متعة مرتفعات الموقع لكنك تكسب الكثير في مقابل كل درهم تدفعه.
- إيجار الفيلات: من 70,000 إلى 140,000 درهم سنوياً
- إيجار الشقق: من 35,000 إلى 70,000 درهم سنوياً
جميرا ليك تاورز — JLT
JLT المنطقة الأكثر عملية لمن يعمل في مناطق الأعمال الكبرى ولا يريد دفع إيجار المارينا المرتفع. تحيط بها بحيرات اصطناعية جميلة وتمتلئ بمقاهي ومطاعم متنوعة تُغني عن الخروج كثيراً. القناة المائية وخط المترو يجعلانها سهلة الوصول من كل اتجاه.
- إيجار الشقق: من 45,000 إلى 100,000 درهم سنوياً
- شراء الشقق: من 600,000 إلى 1,800,000 درهم
نصيحة سمسار
سوق الإيجار في دبي يتغيّر بسرعة، وأسعار الفترة الحالية قد تختلف عند تجديد العقد. استخدم منصة سمسار لمقارنة الإيجارات في مختلف المناطق وابحث عن خيارات التملك الحر إن كنت تفكر في الاستثمار طويل الأمد في دبي.