بغداد — عودة بلاد الرافدين إلى الحياة
بغداد مدينة تكتب فصلاً جديداً من تاريخها العريق. الاستقرار الأمني النسبي الذي شهدته السنوات الأخيرة انعكس مباشرة على نشاط سوق العقارات وعودة حركة البناء والاستثمار. المدينة تضم أحياء بطوابع متباينة بين الراقي الهادئ والشعبي الصاخب، وفريق سمسار يرشدك بين هذه الخيارات.
المنصور — الأرستقراطية البغداوية
المنصور من أعرق الأحياء الراقية في بغداد، يضم فيلات كبيرة وحدائق واسعة وشوارع مشجّرة تُذكّرك ببغداد الستينيات الجميلة. يسكنه رجال الأعمال الكبار والمسؤولون ومزدوجو الجنسية العائدون من الخارج. الأسعار في ارتفاع ملحوظ مع عودة الاستقرار.
- إيجار الفيلات: من 1,500 إلى 5,000 دولار شهرياً
- إيجار الشقق: من 600 إلى 1,800 دولار شهرياً
الكرادة — التجارة وقلب الحياة البغداوية
الكرادة حي تجاري سكني مزيج يقع على ضفة دجلة، يضجّ بالمطاعم والمحلات والأسواق والمستشفيات الخاصة. يُعدّ من أكثر أحياء بغداد نشاطاً اجتماعياً ويستقطب الطبقة المتوسطة العليا والمحترفين. يمكن تصفّح الإيجارات في الكرادة عبر سمسار.
- إيجار الشقق: من 500 إلى 1,500 دولار شهرياً
- إيجار الفيلات: من 1,200 إلى 3,500 دولار شهرياً
الزعفرانية
الزعفرانية حي جنوب بغداد يتميّز بنهضته التدريجية وأسعاره المعقولة. يستقطب العائلات البغداوية المتوسطة الباحثة عن فيلا بحديقة بتكلفة أقل من الأحياء الراقية. الخدمات فيه في تحسّن مستمر.
- إيجار الفيلات: من 800 إلى 2,000 دولار شهرياً
- إيجار الشقق: من 350 إلى 900 دولار شهرياً
حي بابل
حي بابل في جانب الكرخ حي سكني هادئ نسبياً يُناسب الأسر التي تريد الهروب من صخب الكرادة والمنصور. تتوفر فيه مدارس متعددة وخدمات يومية مقبولة وأسعار في المتناول.
- إيجار الشقق: من 300 إلى 750 دولار شهرياً
الكرخ الراقي — جانب الغرب الجديد
جانب الكرخ يشهد نمواً سكنياً ملحوظاً مع المشاريع الجديدة التي أُضيفت على حدود المنطقة الخضراء والشوارع الرئيسية. الأسعار تنافسية وجودة بعض المشاريع الجديدة مغرية.
- إيجار الشقق: من 400 إلى 1,200 دولار شهرياً
كمب سارة
كمب سارة حي شعبي معروف بخدماته الحيوية اليومية وأجواءه البغداوية الأصيلة. يُناسب الميزانيات المحدودة ويوفّر حياة اجتماعية متجذّرة. يمكنك الاطلاع على فرص التملك في بغداد عبر سمسار.
- إيجار الشقق: من 200 إلى 500 دولار شهرياً