الإمارات — أكبر سوق عقاري في المنطقة
تُمثّل الإمارات العربية المتحدة أكبر وأكثر أسواق العقارات العربية تنوعاً وسيولةً. تتنافس إمارات دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان على استقطاب المشترين المحليين والمستثمرين الدوليين بعروض متباينة تناسب كل الميزانيات. يُتيح لك سمسار مقارنة آلاف عروض الشقق والفلل للبيع في الإمارات في منصة واحدة.
دبي — أسعار الشقق للبيع 2026
مناطق الفئة الأولى (وسط المدينة، دبي مارينا، نخلة جميرا)
- استوديو: 650,000 — 950,000 درهم
- غرفة وصالة: 900,000 — 1,500,000 درهم
- غرفتان وصالة: 1,400,000 — 2,500,000 درهم
- 3 غرف وصالة: 2,200,000 — 4,500,000 درهم
- بنت هاوس: 5,000,000 درهم وأكثر
مناطق متوسطة (JLT، قرية جميرا، الخيل هايتس)
- استوديو: 380,000 — 580,000 درهم
- غرفة وصالة: 550,000 — 850,000 درهم
- غرفتان وصالة: 800,000 — 1,300,000 درهم
مناطق ناشئة (دبي الجنوب، أكويا، دبي لاند)
- غرفة وصالة: 350,000 — 550,000 درهم
- غرفتان وصالة: 500,000 — 800,000 درهم
- فيلا 3 غرف: 1,200,000 — 1,900,000 درهم
أبوظبي — أسعار العقارات 2026
جزيرة الريم وجزيرة ياس
- استوديو: 400,000 — 650,000 درهم
- غرفة وصالة: 650,000 — 1,000,000 درهم
- غرفتان وصالة: 950,000 — 1,600,000 درهم
- 3 غرف وصالة: 1,400,000 — 2,500,000 درهم
جزيرة السعديات
جزيرة السعديات تُمثّل قمة الفخامة في أبوظبي، وتستضيف متاحف عالمية ومنتجعات فاخرة وفلل بحرية.
- شقة فاخرة 2 غرفة: 2,000,000 — 3,500,000 درهم
- فيلا 4 غرف: 8,000,000 — 18,000,000 درهم
الشارقة وعجمان — البديل الاقتصادي
لمن يعمل في دبي لكن يبحث عن سكن بتكلفة أقل، الشارقة وعجمان خياران مناسبان.
- شقة غرفتان — الشارقة: 350,000 — 550,000 درهم
- شقة 3 غرف — الشارقة: 480,000 — 750,000 درهم
- شقة غرفة وصالة — عجمان: 200,000 — 380,000 درهم
- شقة غرفتان — عجمان: 300,000 — 480,000 درهم
الأراضي في الإمارات
تُتيح الإمارات تملّك الأجانب للأراضي في المناطق الحرة المحددة. للبحث عن أراضٍ للبيع في الإمارات، زر سمسار واستخدم فلتر نوع العقار.
عوائد الاستثمار وتوقعات 2026
تتراوح عوائد الإيجار في دبي بين 5% و8%، وهي من الأعلى في الوجهات الاستثمارية العالمية. المناطق الناشئة كدبي الجنوب وأكويا تُحقق عوائد أعلى (7-9%) لكن مع سيولة أقل عند إعادة البيع. يُتوقع أن يستمر الطلب قوياً في 2026 مع استمرار التدفق السكاني من آسيا وأوروبا وأفريقيا إلى دبي وأبوظبي.
تابع أفضل صفقات الشراء في الإمارات عبر سمسار وقارن بين مئات العروض بنقرة واحدة.