دبي 2026 — هل هي حقاً باهظة التكلفة؟
دبي تُصنَّف باستمرار ضمن أغلى مدن العالم في أسعار السكن. لكن هل هي كذلك فعلاً؟ الجواب نعم ولا. السكن مرتفع حقاً، لكن الطعام والمواصلات والترفيه تبقى في مستوى معقول قياساً بمدن مثل لندن أو باريس أو زيورخ. والأهم: لا ضريبة على الدخل مطلقاً.
سنضع بين يديك أرقاماً دقيقة مبنية على الواقع لا على الإعلانات، لتخطط ميزانيتك بدقة قبل الانتقال أو التجديد.
السكن — البند الرئيسي
ارتفعت أسعار الإيجار في دبي بشكل ملحوظ منذ 2022. عام 2026 يشهد استقراراً نسبياً لكن الأسعار لا تزال مرتفعة. الفارق الكبير بين الأحياء يتيح لك إيجاد خيارات مناسبة لكل ميزانية:
- غرفة واحدة في JVC أو Sports City: 45,000 – 65,000 درهم سنوياً
- غرفة واحدة في مارينا دبي: 80,000 – 120,000 درهم سنوياً
- غرفتان في حي متوسط: 75,000 – 105,000 درهم سنوياً
- غرفتان في مارينا أو داون تاون: 130,000 – 190,000 درهم سنوياً
- ثلاث غرف في حي عائلي: 110,000 – 160,000 درهم سنوياً
- فيلا 4 غرف في المرابع العربية: 220,000 – 380,000 درهم سنوياً
تصفح أحدث عروض الإيجار السكني في دبي عبر سمسار للعثور على أفضل سعر في حيّك المفضل.
الطعام والمطاعم في دبي
البقالة
- شخص واحد — طهي معظم الوجبات: 1,000 – 1,600 درهم شهرياً
- عائلة أربعة: 3,000 – 5,000 درهم شهرياً
- Carrefour, Spinneys, Waitrose, Lulu Hypermarket — الخيارات الأوسع انتشاراً
المطاعم والكافيهات
- مطعم سريع (ماكدونالدز، جبر): 35 – 60 درهم
- مطعم متوسط: 80 – 180 درهم للشخص
- مطعم فاخر (مع مشروبات): 250 – 600 درهم للشخص
- قهوة في Tim Hortons: 18 – 22 درهم | في Café Bateel: 30 – 45 درهم
المواصلات في دبي
- مترو دبي — اشتراك شهري: 300 درهم (المناطق الكبرى)
- تاكسي / كريم / أوبر — متوسط رحلة: 25 – 55 درهم
- سيارة خاصة — وقود شهري: 350 – 700 درهم
- تأمين السيارة السنوي (سيارة متوسطة): 2,500 – 6,000 درهم
- رسوم تسجيل السيارة السنوي: 800 – 1,500 درهم
الخدمات والمرافق
- DEWA (كهرباء وماء) — شقة غرفتين: 400 – 700 درهم شهرياً
- إنترنت منزلي (Etisalat/Du): 300 – 500 درهم شهرياً
- باقة جوال: 150 – 300 درهم شهرياً
التعليم والمدارس
- مدارس حكومة دبي (للمواطنين + بعض الجنسيات): مجانية
- مدارس دولية متوسطة المستوى: 30,000 – 55,000 درهم سنوياً
- مدارس دولية متميزة: 60,000 – 95,000 درهم سنوياً
- روضة أطفال خاصة: 18,000 – 40,000 درهم سنوياً
الترفيه والحياة الاجتماعية
- اشتراك Fit18 أو Gold's Gym: 250 – 400 درهم شهرياً
- تذكرة برج خليفة: 130 – 400 درهم
- اشتراك نادٍ شاطئي سنوي: 15,000 – 35,000 درهم
- حفلة موسيقية / عرض خاص: 200 – 2,000 درهم
- رحلة عائلية لليوم الواحد داخل الدولة: 400 – 1,500 درهم
ملخص الميزانيات الشهرية في دبي
الفرد الأعزب — نمط اقتصادي: 6,500 – 9,000 درهم (إيجار في JVC)
الفرد الأعزب — نمط متوسط: 10,000 – 14,000 درهم
الفرد الأعزب — نمط مرتفع (مارينا): 18,000 – 28,000 درهم
عائلة من أربعة — نمط متوسط: 20,000 – 30,000 درهم
عائلة من أربعة — مع مدارس دولية متميزة: 30,000 – 45,000 درهم
دبي غالية، لكنها تعوّض: لا ضرائب، بنية تحتية لا مثيل لها، وفرص عمل في كل مجال. كثيرون يدفعون أكثر في أوروبا ويأخذون أقل.